Un expert-comptable hôtel Paris tient ou révise la comptabilité de votre établissement, déclare la TVA à 10 % sur l’hébergement et sécurise une taxe de séjour alourdie, en Île-de-France, par des taxes additionnelles de 15 % et de 200 %. Il gère la paie HCR et livre chaque mois occupation, ADR et RevPAR hors taxes.
Nexco Expertise est installé 29 rue du Colisée, Paris 8e. Nos formules commencent à 350 € HT par mois, la paie à 30 € HT par bulletin, et le changement de cabinet est organisé par nos soins.
Pour qui
Hôtels indépendants et groupes parisiens, investisseurs en murs et fonds, repreneurs, résidences de tourisme et appart-hôtels à Paris et en petite couronne.
Quand
À l’achat ou à la création, avant des travaux, au passage d’un cap de chambres ou de salariés, ou dès que votre cabinet ne suit plus, y compris en cours d’année.
Ce que vous obtenez
Une comptabilité qui isole chaque taxe de séjour, une paie HCR fiable, un rapport mensuel hôtelier et un interlocuteur joignable à Paris 8e.
Expert-comptable hôtel Paris : de quoi parle-t-on ?
Un expert-comptable hôtel Paris est un professionnel inscrit au tableau de l’Ordre qui tient ou supervise la comptabilité d’un hôtel parisien, établit ses déclarations fiscales et sociales, présente ses comptes annuels et conseille l’exploitant.
Le titre est protégé par l’ordonnance 45-2138 du 19 septembre 1945 : seule une personne inscrite à l’Ordre peut tenir la comptabilité d’une entreprise contre rémunération.
Ce qui distingue un hôtel parisien
Trois sujets reviennent dans presque tous nos dossiers d’expert comptable hotel paris : une taxe de séjour multipliée par les taxes additionnelles franciliennes, un immobilier qui pèse lourd dans la rentabilité, et une clientèle internationale très sensible au calendrier des événements. Le socle commun figure dans le guide expert-comptable hôtel.
Un expert-comptable hôtel Paris installé dans le 8e
Nexco Expertise est installé 29 rue du Colisée, dans le 8e arrondissement. Rendez-vous au cabinet ou à l’hôtel, pièces traitées en ligne.
Un interlocuteur identifié et un signataire
Chaque dossier a un interlocuteur et un expert-comptable signataire. Notre méthode est décrite dans notre méthode, et le cabinet dans la page à propos.
Des outils plutôt que de la ressaisie
Banque synchronisée et exports du PMS remplacent la ressaisie. Le détail du traitement comptable figure dans comptabilité hôtel.
Le marché parisien vu par l’expert-comptable hôtel Paris
Selon les chiffres-clés de la CCI Paris Île-de-France, la capitale comptait 1 629 hôtels de tourisme et 87 546 chambres au 1er janvier 2026, et la région 2 458 hôtels.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Hôtels de tourisme à Paris (1er janvier 2026) | 1 629 | CCI Paris IDF |
| Chambres à Paris (1er janvier 2026) | 87 546 | CCI Paris IDF |
| Taux d’occupation Île-de-France, année 2025 | 73,2 % | CCI Paris IDF |
| Taux d’occupation, France entière, 2025 | 62,3 % | INSEE |
| Taux d’occupation Île-de-France, été 2025 | 75,8 % | INSEE |
| Nuitées de non-résidents à Paris, été 2025 | 67,9 % | INSEE |
Une clientèle internationale
L’INSEE indique que les non-résidents représentent 67,9 % des nuitées parisiennes de la saison estivale 2025. D’où des plateformes étrangères et des fiches de police à tenir, encadrées par la CNIL.
Une occupation plus élevée, des coûts plus lourds
Les loyers, l’immobilier et la masse salariale pèsent aussi davantage : un expert-comptable hôtel Paris doit raisonner en GOP (Gross Operating Profit, résultat brut d’exploitation) et en trésorerie, pas en taux d’occupation seul.
Taxe de séjour : le contrôle de l’expert-comptable hôtel Paris
La taxe de séjour est le premier sujet propre à Paris : en Île-de-France, des taxes additionnelles en multiplient le montant.
| Composante | Taux appliqué à la taxe principale | Bénéficiaire |
|---|---|---|
| Taxe additionnelle départementale | 10 % | Département |
| Taxe additionnelle Île-de-France | 15 % | Société des grands projets |
| Taxe additionnelle Île-de-France | 200 % | Île-de-France Mobilités |
| Total des taxes additionnelles | 225 % | sous réserve des délibérations |
Ces taux figurent sur la page taxe de séjour de collectivites-locales.gouv.fr, qui renvoie aux articles L2531-17 et L2531-18 du code général des collectivités territoriales. Les tarifs sont publiés selon impots.gouv.fr.
La comptabilisation : un compte de tiers par taxe
La taxe de séjour n’est pas une recette : elle s’enregistre dans un compte de tiers, et la déclaration doit distinguer la taxe principale de chaque taxe additionnelle. Votre expert-comptable hôtel Paris rapproche chaque mois collecté, déclaré et reversé.
Les séjours vendus par les plateformes
Les plateformes qui encaissent le prix du séjour collectent elles-mêmes la taxe. Le PMS doit distinguer ces nuitées.
Hôtel classé ou non classé
Pour un hébergement non classé, la taxe est un pourcentage de 1 % à 5 % du prix de la nuitée, plafonné au tarif le plus élevé des hébergements classés. Le classement, valable cinq ans, pèse donc sur la taxe.
Taxe de séjour et prix affiché
Avec 225 % de taxes additionnelles, la taxe de séjour devient visible sur la facture du client. Le détail figure dans TVA hôtellerie.
Vous voulez vérifier la taxe de séjour collectée et reversée par votre hôtel ?
Faire contrôler ma taxe de séjourMeublés de tourisme : ce que vérifie l’expert-comptable hôtel Paris
Les meublés de tourisme concurrencent directement les hôtels parisiens. Les règles ont été durcies par la loi du 19 novembre 2024.
Le cadre national
Selon service-public.gouv.fr, dans une commune qui impose la déclaration, la location d’une résidence principale est limitée à un total compris entre 90 et 120 jours par année civile, fixé par la commune. Un numéro d’enregistrement à 13 caractères doit figurer sur chaque annonce.
Les sanctions
Le défaut de déclaration est passible d’une amende civile jusqu’à 5 000 €, le dépassement des jours de 10 000 €.
Ce que cela change pour un hôtelier
Pour l’exploitant, l’effet est concurrentiel. Pour un investisseur qui envisage un appart-hôtel ou une résidence avec services, le régime de TVA dépend des prestations para-hôtelières offertes, et la fiscalité se traite dans fiscalité de l’hôtel.
Selon paris.fr, le Conseil de Paris a abaissé à 90 jours le plafond de location de la résidence principale, à compter du 1er janvier 2025.
Murs et fonds : l’expert-comptable hôtel Paris face aux prix
À Paris, le prix des murs, le loyer et la valeur du fonds conditionnent le financement, le résultat et la cession : un terrain central pour un expert-comptable hôtel Paris.
Où trouver des références de prix
La base demandes de valeurs foncières (DVF) publiée sur data.gouv.fr recense les mutations immobilières déclarées et leur prix. Un hôtel se valorise pourtant d’abord sur sa rentabilité normative, son état et son bail.
Séparer murs et fonds
Loger les murs dans une société immobilière et l’exploitation dans une société commerciale protège le patrimoine et prépare une cession distincte. Il impose un bail commercial et deux comptabilités ; voir fiscalité et optimisation.
Le loyer, variable d’ajustement à surveiller
Un loyer trop élevé vide la société d’exploitation, un loyer trop bas fragilise la société immobilière et expose à une remise en cause.
Acheter ou reprendre un hôtel à Paris
Avant une offre, nous auditons les comptes du cédant, reconstituons le GOP et testons le plan de financement. Les étapes sont décrites dans ouvrir ou reprendre un hôtel, et la valorisation dans vendre son hôtel.
Les amortissements par composants
Gros œuvre, façade, installations techniques, chambres et mobilier n’ont pas la même durée d’utilisation. Les décomposer dès l’acquisition lisse le résultat.
Saisonnalité et événements : le pilotage de l’expert-comptable hôtel Paris
Salons, grands événements, vacances scolaires et clientèle d’affaires dessinent un calendrier propre à chaque hôtel parisien.
Ce que montrent les chiffres
L’INSEE relève, pour l’été 2025, un an après les Jeux olympiques et paralympiques, une hausse de 13,9 % des nuitées parisiennes par rapport à 2024.
Un budget mensuel, pas annuel
Votre expert-comptable hôtel Paris construit avec vous un budget mois par mois, intégrant les dates connues d’événements et les échéances fixes : loyer, emprunt, cotisation foncière des entreprises, reversements de taxe de séjour.
Les acomptes des groupes et séminaires
Les acomptes encaissés à la réservation se comptabilisent au passif jusqu’au séjour. Leur suivi sécurise les annulations.
Recrutement et paie : l’expert-comptable hôtel Paris
Réception de nuit, étages, maintenance : le recrutement reste difficile. L’enquête Besoins en main-d’œuvre 2026 de France Travail recense 2,28 millions de projets de recrutement, dont 43,8 % jugés difficiles.
La paie HCR, paramétrée une fois puis contrôlée
La convention collective des hôtels, cafés, restaurants (IDCC 1979) encadre la durée du travail, les repas, la mutuelle et les contrats courts. Votre expert-comptable hôtel Paris paramètre la paie, contrôle chaque avenant et transmet la déclaration sociale nominative chaque mois.
Avantages en nature et extras
L’avantage nourriture est évalué à un minimum garanti par repas dans les HCR, selon le BOFiP sur les avantages en nature. Les extras des périodes d’événements se déclarent sans délai.
La masse salariale dans le rapport mensuel
Chez Nexco, le bulletin est facturé 30 € HT ; le détail figure dans paie hôtellerie et la demande dans externaliser la paie.
ERP et travaux : le rôle de l’expert-comptable hôtel Paris
Un hôtel est un établissement recevant du public (ERP) de type O. Selon Service Public Entreprendre, il relève de la cinquième catégorie tant que l’effectif du public ne dépasse pas 100 personnes sur l’ensemble des niveaux, le personnel n’étant pas compté.
Pourquoi l’expert-comptable s’en préoccupe
Le classement ERP détermine les obligations de sécurité incendie et d’accessibilité, donc le budget de travaux. Bpifrance Création rappelle que les ERP comportant des locaux à sommeil font l’objet d’une surveillance particulière.
Travaux, immobilisations ou charges
Mise en conformité, rénovation des chambres, ascenseur : votre expert-comptable distingue ce qui s’immobilise de ce qui se passe en charges, et choisit les durées d’amortissement.
Classement hôtelier et travaux
Le classement d’un hôtel de tourisme, présenté sur entreprises.gouv.fr, repose sur des critères d’équipement et de service. Avant de monter en catégorie, nous chiffrons le retour des travaux en ADR.
Missions et livrables de l’expert-comptable hôtel Paris
La lettre de mission précise ce que vous confiez et ce que vous conservez.
| Mission | Livrable pour un hôtel parisien | Rythme |
|---|---|---|
| Tenue et révision | PMS, banque, plateformes, débiteurs rapprochés | mensuel |
| TVA | Déclaration avec ventilation des taux | mensuel |
| Taxe de séjour | Rapprochement collecté, déclaré, reversé, par taxe | selon délibération |
| Paie HCR | Bulletins, DSN, avantages en nature | mensuel |
| Rapport mensuel | Occupation, ADR, RevPAR, masse salariale, GOP | mensuel |
| Bilan et liasse | Comptes annuels, amortissements, dépôt | annuel |
Le rapport mensuel
Il est livré quelques jours après la fin du mois, hors taxes et hors taxe de séjour, puis commenté lors d’un court échange au cabinet, dans votre hôtel ou à distance.
- Taux d’occupation et ADR (Average Daily Rate, prix moyen par chambre vendue).
- RevPAR (Revenue Per Available Room, revenu par chambre disponible).
- GOP, masse salariale par chambre occupée, trésorerie prévisionnelle.
Ratios comparables
Une taxe de séjour à 225 % de taxes additionnelles fausse un ADR calculé toutes taxes : les ratios restent HT, hors taxe de séjour. La méthode figure dans rentabilité hôtel.
La clôture annuelle
En fin d’exercice, nous arrêtons l’inventaire, calculons les amortissements, établissons les comptes et la liasse. Livres et pièces se conservent dix ans (Service Public Entreprendre).
Travailler avec un expert-comptable hôtel Paris en 5 étapes
Travailler avec un expert-comptable hôtel Paris se fait en cinq étapes : diagnostic gratuit, proposition et lettre de mission, reprise du dossier, paramétrage des flux, pilotage mensuel.
Diagnostic gratuit
Vous décrivez votre hôtel : chambres, salariés, sociétés, PMS. Nous repérons les points sensibles.
Proposition et lettre de mission
Nous chiffrons une formule à périmètre explicite, puis la lettre de mission fixe le partage des tâches.
Reprise du dossier
Nous contactons votre cabinet actuel, reprenons balance, déclarations et cumuls de paie, puis contrôlons TVA, taxe de séjour et acomptes.
Paramétrage des flux
Nous connectons la banque, les exports du PMS et les relevés des plateformes, et vérifions le code de TVA de chaque article vendu.
Pilotage mensuel
Chaque mois, vous recevez comptes, TVA, reversement de taxe de séjour rapproché et indicateurs hôteliers, avec un point d’échange.
Le changement de cabinet
Le code de déontologie impose au nouveau professionnel de contacter son prédécesseur avant d’accepter la mission. Vos documents restent les vôtres. Pour lancer la démarche : demande de changement de cabinet.
Tarifs de l’expert-comptable hôtel Paris
Les honoraires sont libres et dépendent des chambres, des salariés, des sociétés et du conseil attendu.
| Formule Nexco | Tarif | Pour quel hôtel parisien |
|---|---|---|
| Essentiel | dès 350 € HT/mois | Petit hôtel, peu de salariés |
| Performance | dès 550 € HT/mois | Hôtel avec équipe et rapport mensuel complet |
| Groupe | dès 1 200 € HT/mois | Plusieurs hôtels, holding, murs et fonds |
| Paie HCR | 30 € HT/bulletin | Bulletins, DSN, entrées et sorties |
| Pack création SAS | 990 € HT | Société d’exploitation ou immobilière |
| Consultation | 149 € HT | Question précise, sans mission |
Ce qui fait varier le forfait
Le volume de mouvements bancaires, la qualité des exports du PMS, le nombre de bulletins et de sociétés. Les détails figurent dans nos tarifs ; pour une création, voir créer votre société.
À Paris, la taxe de séjour n’est plus un détail de caisse : avec 225 % de taxes additionnelles, elle pèse sur le prix affiché et sur la trésorerie entre deux reversements. Un expert-comptable hôtel qui ne la rapproche pas chaque mois, taxe par taxe, laisse un risque sur chaque nuitée vendue.
Ne comparez pas les cabinets au seul forfait. L’écart se joue sur la structure murs et fonds et sur le rapport mensuel.
Raphaël Berguig, Nexco Expertise
Exemple chiffré d’un expert-comptable hôtel Paris
Hypothèses fictives : hôtel parisien de 30 chambres ouvert 365 jours, soit 10 950 chambres disponibles. Occupation de 78 %, soit 8 541 chambres vendues, deux personnes par chambre, ADR de 180 € HT. Tarif fictif de taxe de séjour de 2,00 € par personne et par nuit, avant taxes additionnelles.
Chiffre d’affaires hébergement : 8 541 × 180 = 1 537 380 € HT ; RevPAR = 1 537 380 / 10 950 = 140,4 € HT. Taxe par personne et par nuit : 2,00 × (1 + 10 % + 15 % + 200 %) = 6,50 €. Taxe collectée : 17 082 × 6,50 = 111 033 €, soit 7,2 % du chiffre d’affaires.
Honoraires fictifs : forfait de 690 € HT par mois et 15 salariés payés chaque mois, soit 690 × 12 + 15 × 12 × 30 = 13 680 € HT par an.
La taxe collectée pèse plusieurs fois les honoraires annuels ; l’intégrer par erreur aux ventes fausserait l’ADR de plus de 7 %. Chiffres fictifs.
Vous souhaitez un chiffrage pour votre hôtel parisien ?
Demander un devis gratuitPoints de vigilance avec un expert-comptable hôtel Paris
Les erreurs les plus coûteuses viennent d’habitudes prises trop tôt.
- Mélanger taxe de séjour et taxes additionnelles. La déclaration doit les distinguer ; un compte unique rend le rapprochement impossible.
- Compter la taxe de séjour dans les ventes. L’ADR est gonflé et le reversement difficile à justifier.
- Ignorer les nuitées collectées par les plateformes. Double comptage ou oubli de taxe sur les séjours vendus en ligne.
- Fixer un loyer murs et fonds sans prévisionnel. L’une des deux sociétés est fragilisée, et le loyer peut être remis en cause.
- Lancer des travaux sans plan d’amortissement. Le résultat est faussé et la TVA récupérable mal suivie.
Les taux, seuils et dates cités sur cette page ont été vérifiés le 28 octobre 2026. Les tarifs de taxe de séjour et les règles municipales parisiennes évoluent par délibération : faites-les confirmer pour votre exercice avant toute décision.
Cette page ne remplace pas l’analyse de votre situation par un professionnel du chiffre. Notre démarche de vérification est décrite dans notre méthode.
Questions fréquentes sur l’expert-comptable hôtel Paris
Pourquoi choisir un expert-comptable hôtel à Paris ?
Parce qu’un hôtel parisien cumule des règles locales : taxe de séjour assortie de taxes additionnelles, immobilier très lourd, clientèle internationale, calendrier d’événements. Un expert-comptable hôtel Paris paramètre ces flux dès le départ et livre chaque mois occupation, ADR et RevPAR hors taxes.
Quelles taxes additionnelles s’ajoutent à la taxe de séjour à Paris ?
Collectivites-locales.gouv.fr mentionne, en Île-de-France, une taxe additionnelle de 15 % au profit de la Société des grands projets et une de 200 % au profit d’Île-de-France Mobilités, en plus de la taxe départementale de 10 %. Elles se calculent sur la taxe principale.
La taxe de séjour entre-t-elle dans le chiffre d’affaires d’un hôtel parisien ?
Non. L’hôtelier la collecte pour la collectivité et la reverse aux dates fixées par délibération. Elle s’enregistre dans un compte de tiers, en distinguant la taxe principale et chaque taxe additionnelle. L’intégrer aux ventes gonfle l’ADR et complique le reversement.
Combien coûte un expert-comptable pour un hôtel à Paris ?
Les honoraires sont libres. Chez Nexco : Essentiel dès 350 € HT par mois, Performance dès 550 €, Groupe dès 1 200 €, paie à 30 € HT par bulletin, consultation à 149 € HT. Le forfait dépend des chambres, des salariés et des sociétés, après un diagnostic gratuit.
Les règles parisiennes sur les meublés de tourisme concernent-elles les hôtels ?
Indirectement : elles pèsent sur la concurrence et sur certains projets d’investissement. La location d’une résidence principale est plafonnée entre 90 et 120 jours par an selon la commune, avec un numéro d’enregistrement obligatoire sur chaque annonce.
Faut-il séparer les murs et le fonds d’un hôtel parisien ?
Souvent, vu le poids de l’immobilier à Paris. Une société porte les murs, une autre exploite le fonds, avec un bail commercial et un loyer justifié. Le montage protège le patrimoine et facilite une cession séparée, au prix de deux comptabilités.
Comment connaître le prix des murs d’hôtels à Paris ?
La base DVF publiée sur data.gouv.fr recense les mutations immobilières et leur prix. Elle donne des références, mais un hôtel se valorise surtout sur sa rentabilité, son classement, son état et son bail. Ces références se croisent avec les comptes avant toute offre.
Un hôtel parisien est-il un établissement recevant du public ?
Oui, de type O. Selon Service Public Entreprendre, il reste en cinquième catégorie tant que le public ne dépasse pas 100 personnes sur l’ensemble des niveaux. Le classement fixe les obligations de sécurité et d’accessibilité, donc le budget de travaux.
Comment gérer la saisonnalité d’un hôtel à Paris ?
Avec un budget mensuel et un prévisionnel de trésorerie qui intègrent salons, grands événements, vacances scolaires et creux propres à votre clientèle. Chaque mois, le réalisé est comparé au budget et à l’année précédente, segment par segment.
Quelle convention collective pour le personnel d’un hôtel à Paris ?
En principe la convention des hôtels, cafés, restaurants (IDCC 1979), qui encadre durée du travail, repas, mutuelle et contrats courts. Nexco paramètre la paie, les avantages en nature et la DSN, au tarif de 30 € HT par bulletin.
Peut-on changer d’expert-comptable en cours d’année pour son hôtel ?
Oui. Respectez le préavis de votre lettre de mission et fixez une date de bascule nette. Le nouveau cabinet contacte son prédécesseur, comme l’impose le code de déontologie, puis reprend comptes, TVA, reversements de taxe de séjour et cumuls de paie.
Faut-il être à Paris pour travailler avec Nexco ?
Non, mais le cabinet est installé 29 rue du Colisée, Paris 8e, ce qui facilite les rendez-vous. Pièces, banque synchronisée et exports du PMS se traitent en ligne ; les points mensuels se tiennent au cabinet, à l’hôtel ou en visioconférence.
Votre expert-comptable hôtel Paris
Décrivez votre hôtel et votre situation : nous vous répondons avec un devis gratuit, ou appelez le 01 59 13 35 79. Le cabinet vous reçoit 29 rue du Colisée, Paris 8e.
Sources
- collectivites-locales.gouv.fr, la taxe de séjour et ses taxes additionnelles
- impots.gouv.fr, taxe de séjour : délibérations et tarifs
- INSEE Flash Île-de-France de janvier 2026, saison estivale 2025
- INSEE, parc et fréquentation des hôtels, données annuelles 2025
- CCI Paris Île-de-France, chiffres-clés du tourisme 2026-2027
- service-public.gouv.fr, louer sa résidence principale en meublé de tourisme
- Légifrance, loi du 19 novembre 2024 sur les meublés de tourisme (JORF)
- entreprendre.service-public.gouv.fr, qu’est-ce qu’un établissement recevant du public
- Bpifrance Création, classification des établissements recevant du public
- data.gouv.fr, demandes de valeurs foncières (DVF)
- France Travail, enquête Besoins en main-d’œuvre 2026
- code.travail.gouv.fr, convention collective Hôtels, cafés, restaurants (IDCC 1979)
- BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-10-10 : hébergement hôtelier, taux de 10 %
- BOFiP, BOI-TVA-CHAMP-10-10-50-20 : prestations para-hôtelières
- BOFiP, BOI-RSA-BASE-20-20 : avantages en nature
- entreprendre.service-public.gouv.fr, déclaration sociale nominative
- Légifrance, ordonnance 45-2138 du 19 septembre 1945
- Légifrance, code de déontologie des professionnels de l’expertise comptable
- entreprises.gouv.fr, principes communs au classement des hébergements touristiques
- entreprises.gouv.fr, hôtels de tourisme et auberges collectives
- CNIL, fiche individuelle de police des clients étrangers
- entreprendre.service-public.gouv.fr, durées de conservation des documents
- impots.gouv.fr, dépliant sur la cotisation foncière des entreprises
- paris.fr, Conseil de Paris de décembre 2024 : meublés de tourisme
Historique des mises à jour — 28 octobre 2026 : première publication.